Pawilony w zasobach Spółdzielni

           Nie sposób nie zauważyć, że z roku na rok stan techniczny i wygląd naszych pawilonów oraz lokali użytkowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych ulega znacznej poprawie.

Obecnie większość pawilonów handlowo–usługowych stanowiących mienie Spółdzielni jest już po remontach. Miały one na celu poprawę stanu technicznego, bezpieczeństwa użytkowania oraz estetyki tych obiektów i otoczenia. Zmienił się wygląd (nowe elewacje, okna, drzwi, żywe barwy ścian itp.). W pobliżu powstały nowe miejsca postojowe dla samochodów oraz chodniki.

Dzięki działaniom termomodernizacyjnym – polegającym na dociepleniu elewacji, wymianie ślusarki okiennej i drzwiowej, remoncie instalacji centralnego ogrzewania i wymianie grzejników oraz modernizacji węzłów cieplnych - spadło zużycie energii cieplnej. Remonty te były i są finansowane z przychodów uzyskiwanych z tej działalności gospodarczej.

Niejako przy okazji robót prowadzonych przez Spółdzielnię większość najemców lokali remontuje i modernizuje wnętrza lokali, niejednokrotnie znacznie podnosząc ich standard.

Równolegle z remontami elewacji pawilonów i lokali użytkowych zmienia się również zagospodarowanie ich otoczenia. Jako najważniejsze przykłady można podać remont placu przy ul. Wejchertów 2, budowę parkingu przy ul. R. Dmowskiego 18 (który służy klientom tego sklepu i mieszkańcom pobliskich budynków), remont parkingu przy ul. Dąbrowskiego 95, teren wokół pawilonu „Gwiazda”, pawilonów przy ul. Armii Krajowej 1, przy ul. Żwakowskiej 15-20 oraz ul. R. Dmowskiego 2-4.

Mimo krytycznych (pojedynczych) uwag mieszkańców dotyczących długiego okresu prowadzenia robót, efekty prac widać gołym okiem. I chyba miło jest obecnie robić zakupy w ładnym, estetycznie wyremontowanym lokalu...

Kolejne zamierzenia dotyczące poprawy stanu pawilonów spółdzielczych ujęte są w jednorocznych i trzyletnich planach remontowych.

Celem TSM „Oskard” w ostatnich latach było pozyskanie dofinansowania z eurofunduszy, w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013, na przebudowę pawilonu przy ul. Uczniowskiej 7 wraz z zagospodarowaniem zewnętrznym. Spodziewany poziom dofinansowania z funduszy strukturalnych wynosił 40% kosztów kwalifikowanych.

Od kilku lat zatem Spółdzielnia planowała rozpoczęcie przebudowy pawilonu przy ul. Uczniowskiej 7 (wraz z zagospodarowaniem zewnętrznym) i związaną z tym adaptację lokalu użytkowego na potrzeby Klubu Osiedlowego „Uszatek”. W 2008 r. została opracowana wielobranżowa dokumentacja techniczna przebudowy pawilonu, uzyskano również pozwolenie na budowę, jednak ze względu na kilkukrotne przesunięcie terminu konkursu rozstrzygającego o uzyskaniu dofinansowania z eurofunduszy, rozpoczęcie tej przebudowy przesuwało się z roku na rok. Niestety dziś już wiadomo, że dofinansowania z eurofunduszy Spółdzielnia nie dostanie. Przebudowa pawilonu będzie zatem realizowana ( w ograniczonym zakresie ) z własnych środków finansowych Spółdzielni. Rozpoczęcie prac nastąpiło jesienią 2011r i przewiduje się, że roboty potrwają co najmniej 1,5 - 2 lat.

Na dzień dzisiejszy zbierane są już oferty kontrahentów zainteresowanych najmem lokali użytkowych w przedmiotowym pawilonie.