Dewastacje – kto za to zapłaci ?

Do podstawowych obowiązków każdego zarządcy nieruchomości, którym jest Spółdzielnia, należy utrzymanie administrowanych zasobów w należytym stanie technicznym oraz estetycznym – w tym celu przeprowadzane są remonty i bieżące konserwacje nieruchomości wspólnych oraz czynione są starania mające na celu poprawę estetyki otoczenia budynków.

Najbardziej niepokojącym problemem naszej Spółdzielni, którego nie da się całkowicie wyeliminować jest ciągle narastające zjawisko dewastacji, które dotyczy zarówno budynków jak i ich najbliższego otoczenia, a także obiektów małej architektury, którymi są np. niewielkie ławki stojące przy osiedlowych alejkach, a także rozbudowane place zabaw czy też boiska sportowe. Dewastacjom nie oparły się także trawniki i chodniki osiedlowe, które w przeważających przypadkach czynione są świadomie z premedytacją, czasem z braku wyobraźni, a czasem z nieświadomości np. poprzez parkowanie samochodów niszczących nawierzchnię, wyrzucanie śmieci w miejscach niedozwolonych, a także poprzez nie sprzątanie zanieczyszczeń po swoich zwierzętach.

Wszystkie stwierdzone akty wandalizmu zgłaszane są na Policję, jednakże w większości przypadków nie udaje się zidentyfikować sprawcy i Policja umarza postępowanie. Spółdzielnia podejmuje stosowne kroki mające na celu zminimalizowanie dewastacji jak i poprawę skuteczności identyfikacji sprawców poprzez np. montaż systemu monitoringu wizyjnego, wynajęcie służb ochrony mienia, a także propagowanie wśród mieszkańców poczucia obowiązku dbania o posiadany jak i wspólny majątek.

Przeprowadzona przez Spółdzielnię analiza dewastacji w 2010 roku wykazała różnorodność stwierdzonych przypadków w zasobach poszczególnych Rejonów Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi, których usunięcie kosztowało 120.199,00 zł oraz 7.666,00 zł w pawilonach usługowo-handlowych – łącznie 127.865,00 zł w całej Spółdzielni, w tym:

• Rejon GZM nr 1 – 11.796,00 zł
• Rejon GZM nr 2 – 27.737,00 zł
• Rejon GZM nr 3 – 1.872,00 zł
• Rejon GZM nr 4 – 41.678,00 zł
• Rejon GZM nr 5 – 19.972,00 zł
• Rejon GZM nr 6 – 1.951,00 zł
• Rejon GZM nr 7 – 15.193,00 zł
• Mienie Spółdzielni (lokale użytkowe) – 7.666,00 zł

Powyższe koszty pokrywane są w przeważającej większości z funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych oraz przychodów z bieżącej działalności gospodarczej lokali użytkowych. Począwszy od 2003 roku każda z nieruchomości posiada swój własny fundusz remontowy, w ramach którego, oprócz zadań remontowych i termomodernizacyjnych finansowane są także prace polegające na usuwaniu skutków dewastacji – czyli rozliczanie kosztów odbywa się w ramach danej nieruchomości. Z powyższego stwierdzenia można łatwo wywnioskować, że im większe koszty dewastacji, tym mniej środków pozostaje na remonty budynków np. na naprawę poszycia dachowego, docieplenie ścian, czy też na pomalowanie klatki schodowej, nie wspominając o posadzeniu drzewek i wyremontowaniu chodnika.

Odpowiadając na pytanie ujęte w temacie niniejszego artykułu informujemy, że za dewastacje zapłacą wszyscy mieszkańcy niezależnie od posiadanego tytułu prawnego do lokalu, w którym zamieszkują. Apelujemy więc do mieszkańców naszej Spółdzielni o zwiększenie czujności i dbałości za wspólne mienie oraz o zgłaszanie wszelkich zauważonych przypadków aktów wandalizmu, obecności osób bezdomnych na terenie budynku itp. do Rejonu GZM właściwego pod względem zamieszkania (dane kontaktowe dostępne są tutaj) oraz po godzinach pracy Rejonu GZM na Policję lub Straż Miejską – telefony alarmowe: 112, 997 lub 986.